云南大平拍卖有限公司关于中国农业银行股份有限公司昆明盘龙支行闲置资产

  网络竞价拍卖竞买须知

受委托，我公司将于2018年7月6日10时起至2018年7月7日10时止（延时的除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上或（云南大平拍卖有限公司网络拍卖平台：www.dppm.cn登陆报名竞价），对中国农业银行股份有限公司昆明盘龙支行闲置资产进行公开拍卖，现就有关竞买须知敬告竞买人：

一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力。

二、在报名竞拍前竞买人应认真仔细阅读《竞买须知》，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖标的为中国农业银行股份有限公司昆明盘龙支行闲置资产。本次拍卖采用网络竞价（增价拍卖）方式，遵循价高者得，敬请竞买人注意标的的拍卖时间。

四、拍卖标的及相关事项说明

1、云南省昆明市盘龙区穿金路20-22号1至2层闲置房地产，商业用房建筑面积1149.92平方米，土地使用权为出让，国有建设用地使用权自1996年04月16起2036年04月16日止（产权证号;云2018盘龙区不动产权第0007024号、云2018盘龙区不动产权第0007028号）土地使用权面积以权证为准，资产评估总价1507.61万元。拍卖保留价1510万元，竞买保证金100万元，竞买加价幅度10万元。

   2、委托人及拍卖人不再对买受人承担已知和未知的瑕疵承担担保责任。

3、标的物以现状进行拍卖，委托方及拍卖公司只对标的的合法性承担责任，竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。

4、标的交付：拍卖成交后，由拍卖公司会同委托方负责标的物交付（以实物现状交付）。

5、拍卖成交后，买受人（买方）的拍卖保证金转为履约保证扣除拍卖佣金(服务佣金)后可充抵成交价款，剩余成交价款须在成交之日起20日内将余款，存入以下委托人指定账户具体如下：

账 户 名：中国农业银行股份有限公司昆明盘龙支行

账    号：24019801040000929

开户银行：农业银行昆明盘龙支行

注：转账完毕请将电汇凭证或者银行进账单提供给委托方，银行进账单或现金交款单“附加信息及用途”、“款项来源”、备注等任何一处务必标注清楚缴款预算科目名称：“拍卖成交款”。

    履约保证金扣除2.5%的拍卖佣金后，余款由拍卖人转到委托方指定的的银行账户冲抵成交价款；买受人逾期不交付剩余拍卖成交价款的，履约保证金不予退还。

6、拍卖标的按所展示的现状为准；标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行核实标的，详细阅读竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担，竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续和应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

五、拍卖方式

通过阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）或在（云南大平拍卖有限公司网络拍卖平台：www.dppm.cn）登陆报名竞价进行本次拍卖，并按照阿里拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行，一人报名出价达到保留价即可成交。

六、拍卖流程

登录阿里拍卖平台（可从本公司网站www.dppm.cn），阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、展示查看标的物→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳成交价款及佣金→线上签署《成交确认书》或者联系拍卖公司线下签署《拍卖成交确认书》。

七、标的物的展示和竞买手续的办理

1、现场展示时间地点：自公告之日起接受咨询,统一查看标的时间为2018年7月4日至5日两天、标的所在地在云南省昆明市盘龙区穿金路20-22号，有意查看标的的竞买人请按展示时间提前预约,联系陈先生电话 13888062515,交通工具请竞买人自备,费用自理。

2、竞买保证金办理手续：竞买人于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按页面的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

八、出价竞拍

1、拍卖活动设有延时出价功能，在拍卖竞价结束之前，最后2分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

2、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。

3、拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

4、请竞买人妥善保管好本人的（淘宝和支付宝）用户名及密码，并对自身账号的应价行为负责。

九、拍卖成交后，买受人须向拍卖公司支付拍卖佣金2.5%，拍卖佣金可从履约保证金中扣除，拍卖公司只能向买受人开具拍卖佣金发票。

十、买受人逾期未支付拍卖成交价款、拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，履约保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行。

特别提示：买受人逾期10天未按上述规定办理成交确认手续和付款的，委托人和拍卖人不再另行通知或者公告，视为自动放弃，应当承担违约责任，其履约保证金不予退还，拍卖机构及委托方有权按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定将该标的收回再行拍卖。

十二、移交方式及产权过户相关事宜如下：

   1、拍卖成交后，委托人确认拍卖标的价款已存汇到指定的账户后，由拍卖公司通知买受人持缴款单、成交确认书办理资产移交手续。

2、涉及产权过户的税收和费用按国家规定由买卖双方各自承担。

3、我公司协助双方办理完产权过户手续.

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十四、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。

十五、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，本公司保留最终解释权。

委托方监督联系电话:13888301086

拍卖公司电话：13078719299

云南大平拍卖有限公司

2018年6月21日